許多老屋住了幾十年都沒問題，裝修後卻突然出現牆壁滲水、油漆起泡、地板潮濕，讓屋主非常困擾。

其實，很多人以為是漏水，最後檢查卻發現是「回潮」造成的。

什麼是回潮？

回潮是空氣中的水氣遇到較冷的牆面或地面後，形成水珠凝結的現象。

尤其在以下情況最容易發生：

 梅雨季節
 濕度超過80%以上
 室內長時間開冷氣
 老屋牆體吸濕嚴重
 通風不足的空間

老屋為什麼特別容易回潮？

早期建築的防水工法與材料不像現在完善，經過數十年的風吹日曬後：

 牆體吸水率提高
 水泥毛細孔老化擴大
 外牆防水層失效
 地坪防潮層不足

當濕氣進入牆體後，就容易產生回潮現象。

回潮常見症狀

 油漆起泡、剝落

 牆角出現水痕

 地板濕濕黏黏

 木作櫃體發霉

 壁癌反覆發生

 開冷氣後牆面出現水珠

回潮不一定是漏水
很多屋主看到牆壁濕掉就急著抓漏。
但如果：

 晴天也會潮濕

 雨天沒有特別加重

 開冷氣後更明顯

 牆面沒有持續滴水

就要懷疑是冷凝或回潮問題，而不一定是水管漏水。

如何改善回潮？

✓ 加強室內通風

✓ 使用除濕機控制濕度

✓ 外牆重新施作防水

✓ 老舊壁癌層完整打除

✓ 使用透氣型塗料

✓ 裝修時做好防潮工法

回潮問題若只是一味重新油漆，往往過幾個月又再次發生。

真正的關鍵，是找出濕氣來源，才能徹底解決。

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威景空間設計工作室提醒您：

老屋翻新最怕的不是看得到的裂縫，而是藏在牆體裡的濕氣。施工前完整檢查、正確判斷問題來源，才能避免裝修後反覆返工，讓家住得更舒適、更耐久。

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